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SERVICIOS NOTARIALES PARA LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS FINANCIEROS (OPERACIONES HIPOTECARIAS)LEY Nº 30908.


REQUISITOS PARA EL TRÁMITE NOTARIAL :

  1. Minuta de compra venta debidamente firmada por los intervinientes y autorizada por abogado.
  2. Partida o certificado registral inmobiliario del predio materia de transferencia (no mayor a 30 días de emitido).
  3. Copia de los documentos de identidad de los intervinientes, en caso contar con pasaporte deberá contar con su respectivo permiso para contratar.
  4. Vigencia de poder otorgado por la SUNARP tratándose de empresas y copia literal de poder personas naturales (no mayor a 30 días de emitido).
  5. Intervención de un testigo si la consulta de verificación biométrica a las partes contratantes resulte negativo.
  6. Declaración jurada de Autovaluo (HR y PU), y recibo de pago del impuesto predial del año de la transferencia.
  7. Exhibición del medio de pago de la cuota inicial, (pago bancarizado según la Ley Nº 30730).
  8. Certificado médico expedido por neurólogo o psiquiatra en caso los intervinientes fueren mayores de 75 años.
  9. Liquidación y pago del impuesto de alcabala a cargo del comprador si fuera el caso.
  10. Pago del impuesto a la renta - en caso se encuentre obligado - a cargo de los vendedores.
  11. Declaración jurada de la UIF (anexo 5).

NOTA: En el caso de Constitución de hipoteca, ratificaciones y subrogados no se requerirá la presentación de los requisitos señalados en los numerales 1), 6), 9) y 10).



TIEMPO APROXIMADO DE ATENCIÓN:

DE LA PRESENTACION DE BLOQUEO E INSCRIPCION REGISTRAL:

  • La presentación de bloqueo se realizará durante el día, siempre que se cuente con la firma de todos los intervinientes.

    Asimismo, la inscripción del bloqueo es en el plazo de 3 días útiles en caso sea una sola partida, en caso fuera mas partidas: 7 días hábiles.

DE LA PROGRAMACION DE LA FIRMA DE ESCRITURA PUBLICA:

  • La firma de escritura pública se llevará a cabo a mas tardar en el plazo de 48 horas, siempre que se cuente con todos los requisitos señalados, con el bloqueo inscrito, con el desembolso del banco y emisión del cheque..

DE LA PRESENTACION DEL PARTE NOTARIAL A REGISTROS PUBLICOS:

  • La presentación del parte notarial es en el plazo máximo de 48 horas contados desde que se cuente con la firma de los funcionarios del banco.

DEL PLAZO DE CALIFICACION Y COMUNICACIÓN A LAS PARTES INTERVINIENTES Y AL BANCO RESPECTO A LA INSCRIPCION REGISTRAL:

  • El plazo de inscripción registral: 15 a 20 días hábiles.

    La inscripción registral se comunicará a las partes intervinientes y al banco ni bien se cuente con el documento expedido por la SUNARP..

 

PRECIOS DE SERVICIOS NOTARIALES PARA CONTRATOS CON FINANCIAMIENTO DE ENTIDADES FINANCIERAS, BANCARIAS O CREDITICIAS

SERVICIOS NOTARIALES DERECHOS NOTARIALES
COMPRA VENTA CON GARANTIA HIPOTECARIA: S/ 700.00
CONSTITUCIONES DE HIPOTECA: S/ 600.00
ACLARACIONES O RATIFICACIONES DE HIPOTECA: S/ 400.00
LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA: S/ 600.00
SUBROGADO O COMPRA DE DEUDA: S/ 800.00
TOMA DE FIRMA FUERA DE LAS INSTALACIONES DE LA NOTARIA (POR LUGAR DE DESTINO DENTRO DE LA PROVINCIA DE LIMA) S/ 150.00


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Dirección: Av. Alfredo Benavides N° 4982 Santiago de Surco - Lima. Central Telefónica: 644-0010 279-2635. notario@notariamendoza.com
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